埼玉県川口市の司法書士ブログ http://www.y-saitoh.jp/blog/ ja Copyright 2010 Fri, 03 Sep 2010 15:24:00 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://www.rssboard.org/rss-specification 消費者金融大手、新規貸出の割合過去最低に。７月は25％ ６月の改正貸金業法の完全施行を受け、プロミス、アコム、アイフル、武富士の消費者金融大手４社が新たな貸し出しに応じた割合（成約率）が７月に平均25％と過去最低になった。４人のうち３人の融資を断った計算となり、新規貸し出しも前年同月比でほぼ半減した。

という記事が、日本経済新聞に掲載されています。

捉え方は様々ですが・・・

確実に言えることは、無担保貸金市場が急速に収縮し、各業者の経営環境が更なる悪化を辿るということでしょうかmoon3

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

川口裁判所横、川口登記所前の
司法書士斉藤恭生事務所です。

各種法律相談実施中です。
お気軽にご相談下さいgood

債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

]]> http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/09/entry_377/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/09/entry_377/ Fri, 03 Sep 2010 15:24:00 +0900 法テラス　利用するための資力要件
それが「法テラス」です。

それでは、具体的にその資力要件をお知らせします。この要件を満たす方が利用できます。

  • 申込者及び配偶者（以下、「申込者等」）の手取り月収額（賞与を含む）が下表の基準を満たしていることが要件となります。
    ・離婚事件などで配偶者が相手方のときは収入を合算しません
    ・申込者等と同居している家族の収入は、家計の貢献の範囲で申込者等の収入に合算します。

  • 人数 手取月収額の基準 家賃又は住宅ローンを負担している場合に
    加算できる限度額
    1人 18万2,000円以下
    （20万200円以下）    		 4万1,000円以下
    （5万3,000円以下）
    2人 25万1,000円以下
    （27万6,100円以下）    		 5万3,000円以下
    （6万8,000円以下）
    3人 27万2,000円以下
    （29万9,200円以下）    		 6万6,000円以下
    （8万5,000円以下）
    4人 29万9,000円以下
    （32万8,900円以下）    		 7万1,000円以下
    （9万2,000円以下）

    •  

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

  • ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_376/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_376/ Tue, 31 Aug 2010 13:55:52 +0900     不動産の任意売却 最近、不動産の「任意売却」について質問を受けるケースが増えました。今日は、これについて、簡単にお話しします。

    住宅ローンの返済ができなくなった場合に、債権者（銀行など）の了解を得て、債務者の所有する不動産を売却すること・・・　これが不動産の任意売却です。不動産の売却金は、住宅ローンの残債返済に回されるので、この差額は、無担保の債務となります。

    債務者が住宅ローンの滞納を続けると、債権者が抵当権に従って担保不動産を差し押さえ、不動産競売の申し立てを行います。これを不動産競売といいます。

    不動産競売の場合、物件の内見ができないことなどにより、市場価格より2～5割低い価格になることが多いとされています。また、落札後には、落札者から明渡を求められることになり、最悪、明渡を強制されることになります。

    しかし、債権者の同意の下、任意売却で不動産を売却できれば、債務者は、競売で不動産を失うよりも残債を少なくすることができたり、引越代を出して貰えることが多く、不動産を失ったあとの生活再建が行いやすくなるというメリットがあります。

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

     

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_375/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_375/ Thu, 26 Aug 2010 17:47:30 +0900     離婚の悩み 最近増えているのが離婚の相談です。

    お互いに離婚の意思があるのであれば、あとは慰謝料などの条件を決めればよいわけです。しかし、この離婚意志が合致しない場合、つまり、相手方が離婚を拒否した場合・・・離婚することは難しくなります。

    この場合、調停→審判となりますが、離婚が認められるには、以下のような要件が必要になります。
    民法の定めている５つの法定離婚原因
    １．相手に不貞行為があった場合
    ２．相手から悪意で遺棄された場合
    ３．相手の生死が3年以上不明である場合
    ４．相手が強度の精神病にかかり、回復の見込みがない場合
    ５．婚姻の継続が困難な重大な事由がある場合

    よく聞く「性格の不一致」だけでは、相手方に拒否された場合、離婚を成立させるのは困難だということになります。

     

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_374/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_374/ Wed, 25 Aug 2010 11:04:38 +0900     長期優良住宅 土地や家屋を取得し、法務局でその所有権等の登記をする時には、登録免許税が課税されますが、住宅を取得した個人が居住し、一定の用件を満たした家屋houseの場合は税率が軽減されます（平成23年３月31日まで）。

    この軽減を受けるためには登記申請時に住宅用家屋証明書（通常or長期優良住宅）の添付が必要です。

    新築住宅の場合、保存登記の登録免許税は、以下のようになります。
    本則　　　　　　　　　　４／１０００
    通常家屋証明書　１．５／１０００
    長期優良住宅　　　　１／１０００

    最近は、この長期優良住宅が増えてきました。ぜひこの制度をご利用下さい。

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_373/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_373/ Tue, 24 Aug 2010 09:42:40 +0900     過払い金返還請求　コード71 過払い金返還請求を行うと、個人信用情報機関では、「コード71」=「契約変更（利息などの内容の契約変更という意味）」と登録されます。

    ただし、解約後や残債０円の過払金返還請求（過去に完済した分の過払い請求）に関しては、新たにコード71を登録することができないとされています。

    今回の変更によって、残債はあるけれど過払い金が明らかで過払い金請求をしたという人が、「個人信用情報に当たらない」ということになりますhappy01


    かつて、過払い金請求が「事故」「債務整理」という登録のされ方であったことが問題視された全国信用情報センター連合会（現：日本信用情報機構(JICC)）では、問題となった後も「契約変更（コード71）」と記載され、明らかに過払い金請求があったことがわかり、その後の金融的審査に影響を及ぼしていたことが問題視されていました。

    この問題をクリアーするために、過払い金請求は個人信用情報に影響しないことにしたということになります。

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_372/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_372/ Tue, 24 Aug 2010 09:29:42 +0900     過払い金請求でブラックリスト

    そういう状況の改善のためか、「過払い金請求の履歴は個人信用情報に当たらない」という金融庁の見解が2010年1月発表され、同年4月19日施行されました。


    4月19日以降の過払い金請求は個人信用情報に登録されず、記録上はわからなくなります。]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_371/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_371/ Fri, 20 Aug 2010 17:57:27 +0900     過払金の支払不能
    訴訟においても、支配人を出席させて、争ってくるケースが増えてきました。

    それなりに真摯に対応している支配人も多く見られます。

    ところで、今まで、任意・訴訟上で和解締結に至った案件に付き、その支払が遅れたことはありませんでした（武富士以外の会社も含めて）。あの、ネオライングループですら遅れたことはありません。

    しかし、遂に、武富士が、８月６日分の支払をしませんでした。初めて支払い不能に陥ったわけです。

    この先控えている支払も多数あります。今後どうなるのか・・・　気になるところです。]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_370/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/08/entry_370/ Fri, 06 Aug 2010 19:10:04 +0900     明けましておめでとうございます。
    年末から、提訴しないと過払金を返還しない業者が増加し、ブログを更新する時間が取れませんでした。

    改めまして、本年も宜しくお願いします。

    さて、本年６月、貸金業法の総量規制が、完全施行される予定です。簡単に言うと、無担保貸付の上限が、年収の１／３になるわけです。

    今まで借りられた債務者が、突然、借入ができなくなるわけです。

    大混乱が予想されます・・・。債務整理や破産を選択せざるを得ない人が、一気に発生してしまう気がしてなりません。

    そのようなときは、慌てずに気を落ち着かせて、早めにご相談下さいmoon3

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

    。]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/01/entry_367/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2010/01/entry_367/ Thu, 21 Jan 2010 19:09:04 +0900     紅葉　in 川口簡易裁判所
    春にも書いた気がしますが、裁判所の庭に八重桜が植えてあります。

    春もすばらしいcherryblossom咲きっぷりを見せていますが、秋も良いもんです。

    この八重桜の紅葉mapleが美しいです。黄色→オレンジ→赤→朱色のグラデーションが見事です。

    葉っぱを１つ拾って、デスクに飾っています。

    皆さんも小さな秋を探してみてはいかがですかmoon3

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_357/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_357/ Mon, 30 Nov 2009 17:29:13 +0900     会社設立時に迷う、会社の組織形態 会社を設立するときに迷うのは、「どんな組織を設置するか」ということだと思いますsweat02

    具体的には、取締役会や監査役を置くかどうかです。

    私の私見としては、シンプルな会社組織形態をお勧めします。

    特に「個人事業の法人成り」や「これから会社を立ち上げようとする方」には、シンプルがベストです。

    お勧めのパターン
    flag取締役会　なし
    flag監査役　　なし
    flag譲渡制限　あり
    flag株式発行　なし
    flag役員任期　１０年
    出資者以外が役員になるケースでは、任期はもう少し短くしてもいいと思いますmoon3

     

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所


     

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_339/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_339/ Sat, 14 Nov 2009 10:44:21 +0900     みなし弁済とは・・・　過払金の発生理論 貸金業法は、登録を受けた「貸金業者」が、業として行う利息契約をしたときに、前回述べた利息制限法に定める上限金利を越えていても、下記の条件を備える場合、「有効な利息の債務の弁済とみなす」と定めています（同法43条）。

    one債務者が、利息として金銭を任意に支払ったこと
    two貸主が、借主に対し、貸付けの契約締結後、遅滞なく、同法17条所定の事項を明記した書面
    　　（いわゆる17条書面）を交付したこと
    three貸主が、借主に対し、弁済の都度、直ちに、同法18条所定の事項を記載した受取証書
    　　（いわゆる18条書面）を交付したこと
    four出資法に違反しないこと（同法43条2項3号）

    これを「みなし弁済」といいます。

    この条件を満たして任意に利息を支払った場合には、利息制限法に定める利息の超過部分も、元本の弁済に充当されず、返還を請求できないとされているのです。

    つまり、今現在、２２％とか２７％などの利率で取引をしている方（普通に消費者金融と取引している人）の状態がこれに当てはまりますimpact

    しかし、このみなし弁済の要件を満たすことは、判例上、事実上不可能に近い事になっており、債務整理をすると残債が減ったり、過払金の返還請求ができることになりますmoon3

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_338/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_338/ Sat, 14 Nov 2009 10:35:53 +0900     利息制限法 利息制限法では、「金銭を目的とする消費貸借上の利息の契約」は、その利息が下記の利率により計算した金額を超えるとき、その超過部分につき無効と定めています（利息制限法1条1項）。

    one元本が10万円未満の場合：年20%
    two元本が10万円以上100万円未満の場合：年18%
    three元本が100万円以上の場合：年15%

    上記利息の利率を超えた部分は無効となるため、支払う義務はありません。
    例外はいくつかありますが、これが基本です。

     

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_337/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_337/ Sat, 14 Nov 2009 10:24:53 +0900     貸金業者の倒産 今年に入り、SFCGの破産申立て、ロプロの会社更生法申請・・・と貸金業者の倒産が続いています。

    こうなってしまえば、残念ながら、過払金の返還は期待できませんrain

    大手を除き、中小業者の状態は、大変厳しい状態が続いています。

    いえ、武富士やアイフルといった大手でさえ、厳しい状態に変わりありません。

    今後の債務整理業務は、相当の困難が予想されます。

    過払金が満足に戻らなかったり、残債に将来利息が付く時代がやってくるのではないでしょうか。

    しかし、債務整理をすれば、多くの場合、将来に向けて負担を軽くすることは可能ですhappy01。

    借入先や借入額を増やさなければいけない状態になったら・・・

    早めにご相談下さいmoon3

     

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

     

     

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_335/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_335/ Fri, 13 Nov 2009 19:05:51 +0900     未知の相続人 遺言が無いケースで、相続手続を受任した場合、必ず相続人全員の相続調査を行います。

    ところが、ここで問題が・・・sweat02

    年間、何件かは、誰も知らなかった相続人が発見されることがありますsign03

    事情は様々ですが、語り尽くせない理由が見え隠れします。

    こうなると、その相続案件が上手くまとまるか否かは、新たに発見された相続人の判断次第です。

    初めて出会った身内同士が、感動の涙の対面を果たす場合もあれば・・・

    遺産分割を巡って、訴訟合戦になるケースもあります。

    どちらにせよ、「遺言はお忘れなく！」ということですmoon3

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    川口裁判所横、川口登記所前の
    司法書士斉藤恭生事務所です。

    各種法律相談実施中です。
    お気軽にご相談下さいgood

    債務整理　過払い請求　会社設立　遺産相続遺言　不動産登記　離婚問題　など。

    by埼玉県 川口・さいたま　司法書士斉藤恭生事務所

     

     

    ]]>     http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_333/ http://www.y-saitoh.jp/blog/2009/11/entry_333/ Mon, 09 Nov 2009 16:04:29 +0900